橋東區(qū)王家墳項(xiàng)目涉房群體安置

公   告

王家墳（山語(yǔ)華庭三期）項(xiàng)目購(gòu)房戶(hù)：

依據(jù)本項(xiàng)目安置工作安排，公告發(fā)布之日起即啟動(dòng)異地安置工作，確定維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里、逸景苑、張鐵家園、棲鳳谷、休閑人家8個(gè)項(xiàng)目單位為本次異地安置提供主要房源。2024年12月25日上午8:30后可到橋東區(qū)人力資源產(chǎn)業(yè)園（原金橋賓館）3樓查看房源信息，同步可到維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里4個(gè)項(xiàng)目售樓部地實(shí)地看房（看房時(shí)可多挑選房源以備選）。2025年1月6日前請(qǐng)購(gòu)房戶(hù)依據(jù)《安置辦法》準(zhǔn)備好相關(guān)資料。2025年1月6日起，根據(jù)電話(huà)通知的具體時(shí)間到橋東區(qū)人力資源產(chǎn)業(yè)園（原金橋賓館）3樓，依次辦理選房手續(xù)。選房過(guò)程中遲到者，將順延至當(dāng)日所叫號(hào)碼辦理完畢后再進(jìn)行辦理。未按通知時(shí)間及順序到場(chǎng)選房者，視為自動(dòng)放棄選房權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。

特此公告。

橋東區(qū)王家墳項(xiàng)目涉房群體安置工作專(zhuān)班

2024年12月22日

橋東區(qū)王家墳項(xiàng)目涉房群體安置辦法

一、安置范圍

王家墳項(xiàng)目涉房群體

二、安置地點(diǎn)

1.與橋東區(qū)范圍內(nèi)房屋開(kāi)發(fā)單位合作，進(jìn)行現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房異地安置。確定維多利亞、水岸云錦、宏悅永利、公元里、逸景苑、張鐵家園、棲鳳谷、休閑人家8個(gè)項(xiàng)目單位為本次異地安置提供主要房源。（詳見(jiàn)安置房房源信息）

2.在地震局地塊建設(shè)新房，建設(shè)周期三年，2027年交房。以上兩種安置方式選擇其中一種。

三、安置原則

一是堅(jiān)持依法進(jìn)行、公開(kāi)操作、價(jià)格透明原則進(jìn)行安置。

二是堅(jiān)持先回購(gòu)戶(hù)，再團(tuán)購(gòu)戶(hù)順序進(jìn)行安置。

三是堅(jiān)持購(gòu)房戶(hù)與原萬(wàn)嘉房開(kāi)簽訂的協(xié)議時(shí)間先后順序和公安機(jī)關(guān)依法確認(rèn)原則進(jìn)行安置。

四、安置程序

1.發(fā)布公告。由安置專(zhuān)班發(fā)布公告。

2.電話(huà)通知。安置專(zhuān)班依據(jù)“先回購(gòu)、再團(tuán)購(gòu)”的原則及購(gòu)房戶(hù)與原萬(wàn)嘉房開(kāi)簽訂的協(xié)議順序號(hào)，組織對(duì)購(gòu)房戶(hù)進(jìn)行電話(huà)、短信及社會(huì)公告通知。

3.實(shí)地看房。購(gòu)房戶(hù)在接到通知并了解《安置辦法》后，可到安置房所在項(xiàng)目實(shí)地看房。

4.選擇房屋?？捶客戤吅?，購(gòu)房戶(hù)要提前準(zhǔn)備本人的身份證原件和復(fù)印件、購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件、公安機(jī)關(guān)依法確認(rèn)證明。購(gòu)房戶(hù)在接到安置專(zhuān)班通知后，到指定地點(diǎn)簽訂《安置確認(rèn)承諾書(shū)》，領(lǐng)取《選房資格證明》，逾期未簽則視為自動(dòng)放棄安置權(quán)利。安置專(zhuān)班根據(jù)《選房資格證明》順序號(hào)，依次安排選房。選擇安置房地址、樓號(hào)、樓層，房號(hào)以相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。為讓利于民照顧購(gòu)房戶(hù)，所選房屋確認(rèn)后可有一次更名機(jī)會(huì)。

5.辦理手續(xù)。安置專(zhuān)班和項(xiàng)目單位現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資金測(cè)算，將安置房屋需補(bǔ)繳的差額購(gòu)房款等其他款項(xiàng)，告知購(gòu)房戶(hù)繳存至指定監(jiān)管賬戶(hù)。東惠集團(tuán)負(fù)責(zé)與購(gòu)房戶(hù)簽訂《安置房屋協(xié)議書(shū)》，項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)與購(gòu)房戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

五、安置標(biāo)準(zhǔn)

1.回購(gòu)戶(hù)：交齊尾款后，按照本人與萬(wàn)嘉房開(kāi)簽訂的原協(xié)議執(zhí)行。

基準(zhǔn)價(jià)為：原協(xié)議購(gòu)房單價(jià)不足7500元/m2的，按7500元/m2計(jì)算，高于7500元/m2的按實(shí)際計(jì)算。所選安置房房屋總價(jià)不得低于原協(xié)議所交購(gòu)房款（不得低于原協(xié)議購(gòu)房總價(jià)）。房屋選定后，根據(jù)實(shí)際需繳納區(qū)域差價(jià)、樓層差價(jià)，若超出協(xié)議面積的補(bǔ)交差價(jià)，繳完費(fèi)用后即辦理交房，現(xiàn)房辦完即領(lǐng)鑰匙，期房具備交房條件后領(lǐng)鑰匙。房屋房本手續(xù)三年后開(kāi)始辦理，一年內(nèi)辦完。

為照顧本次回購(gòu)戶(hù)的利益，單價(jià)8600元/m2以下的房源現(xiàn)統(tǒng)一優(yōu)惠樓層差價(jià)為：一至九層免樓層差價(jià)；十至十一層20元/㎡；十二至十三層40元/㎡；十四至十五層60元/㎡；十六至十七層80元/㎡；十八層至次頂層100元/㎡；頂層免樓層差價(jià)。回購(gòu)戶(hù)需按照以上價(jià)格繳納全部安置房屋面積的樓層差價(jià)。

2.團(tuán)購(gòu)戶(hù)：已向萬(wàn)嘉房開(kāi)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)，視同等額繳納。所選安置房房屋總價(jià)不得低于原協(xié)議所交購(gòu)房款。在選定房屋后，根據(jù)“一房一價(jià)”實(shí)際價(jià)格進(jìn)行最終結(jié)算。

①一次性交齊尾款的購(gòu)房戶(hù)，現(xiàn)房辦完即領(lǐng)鑰匙，期房具備交房條件后領(lǐng)鑰匙。領(lǐng)完鑰匙后，半年內(nèi)辦理房屋手續(xù)，一年內(nèi)辦完。

注意：所選房屋的房開(kāi)企業(yè)有繳納全款可享受的優(yōu)惠政策，不同的房開(kāi)企業(yè)，政策不同，解釋權(quán)歸項(xiàng)目房開(kāi)所有。

②需要辦理貸款的購(gòu)房戶(hù)，向項(xiàng)目單位提出申請(qǐng)，審核通過(guò)后按照國(guó)家貸款購(gòu)房政策繳納購(gòu)房首付款（首套、二套及多套政策不同），已交萬(wàn)嘉房開(kāi)的款項(xiàng)在總購(gòu)房款中抵頂結(jié)算。貸款辦理完畢后，現(xiàn)房即領(lǐng)鑰匙，期房具備交房條件后領(lǐng)鑰匙。

六、繳款方式

1.簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。安置房屋可分配入住時(shí)，購(gòu)房戶(hù)須在接到通知后3日內(nèi)，繳納安置房屋差額款至指定的賬戶(hù)中（該賬戶(hù)為項(xiàng)目單位和區(qū)政府共同監(jiān)管賬戶(hù)），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳齊差額款的視為放棄安置房資格。

2.配套的地下室、車(chē)庫(kù)、車(chē)位按照安置項(xiàng)目統(tǒng)一政策購(gòu)買(mǎi)或租賃，費(fèi)用自行交至開(kāi)發(fā)單位。

3.購(gòu)房戶(hù)除繳納相應(yīng)異地安置房款差價(jià)外，另需繳納國(guó)家規(guī)定的由個(gè)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

七、攜帶資料

1.購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份。

2.與萬(wàn)嘉房開(kāi)購(gòu)房所簽訂的協(xié)議的原件及復(fù)印件3份。

3.公安機(jī)關(guān)依法確認(rèn)證明原件。本人無(wú)法到場(chǎng)選房的，被委托人需攜帶委托人和被委托人的身份證原件和復(fù)印件3份，具有法律效力的委托書(shū)。

橋東區(qū)王家墳項(xiàng)目涉房群體安置工作專(zhuān)班

2024年12月22日