推進住宅小區(qū)加裝電梯

是方便居民出行的一項惠民工程

是“老舊小區(qū)居民過上新生活”的

一重要民生指標

更是居民心坎上的事！

今天，無障礙環(huán)境建設(shè)法草案提請

十四屆全國人大常委會第三次會議三審

將加裝電梯的范圍明確為：

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅

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今天，無障礙環(huán)境建設(shè)法草案提請十四屆全國人大常委會第三次會議三審。此前的二次審議稿規(guī)定：國家支持既有住宅加裝電梯或者其他無障礙設(shè)施，為殘疾人、老年人提供便利。而今天的三次審議稿則進一步將加裝電梯的范圍明確為：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅。明確這個范圍，就是要讓有限的資源更多地聚焦到無障礙需求較為集中的地方，讓老房子加裝電梯這件事兒，目標更加精準明確，措施更加務(wù)實可行。

此外，草案三審稿還專門提到，除了縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當采取措施、創(chuàng)造條件以外，加裝電梯這件事兒，還要發(fā)揮社區(qū)基層組織的作用。為什么呢？因為不同樓層居民在房屋采光、費用分攤等方面可能存在不同的關(guān)注點或利益訴求，社區(qū)居民與政府相關(guān)部門也可能有需要溝通協(xié)調(diào)的問題。這往往需要社區(qū)基層組織在中間“搭橋牽線”“穿針引線”，幫助社區(qū)居民減少矛盾糾紛，獲取更多支持，把加裝電梯這件好事兒真正辦好。

此前

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門

發(fā)布關(guān)于我省既有住宅

加裝電梯工作的指導(dǎo)意見

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圖片

基本原則

政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿，穩(wěn)妥有序開展各項工作；方便生活、合理和諧，引導(dǎo)業(yè)主正確處理相鄰關(guān)系；統(tǒng)籌兼顧、保障安全，既要確保加裝的電梯安全美觀，也要確保加裝電梯不影響既有住宅、小區(qū)的整體安全和美觀。

申請條件

（一）既有住宅具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃；

（二）加裝電梯符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等相關(guān)標準；

（三）既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就下列事項達成書面協(xié)議：

1.加裝電梯工程費用的預(yù)算及分攤方案。

2.電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案。

3.確定電梯使用管理單位，同時簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責任的書面協(xié)議。

4.對權(quán)益受損業(yè)主的資金補償方案。

（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；

（五）符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護等相關(guān)規(guī)定。

資金來源

（一）業(yè)主自籌。加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔，各個業(yè)主根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主（房屋所有權(quán)人及其配偶）可以申請使用其名下的住房公積金。

（二）財政補貼。有條件的市、縣（區(qū)）可對既有住宅加裝電梯項目及有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當財政補貼。

（三）社會投資和捐贈。

通過改造提升老舊小區(qū)的種種短板

優(yōu)化城市人居環(huán)境

也能提高居民的幸福指數(shù)

讓我們一起期待這些小區(qū)的蛻變吧！