一、通順街棚改

12月22日，張家口橋西區(qū)新掛牌1宗住宅用地，占地面積約34.58畝，地塊位于通順路西側(cè)，根根據(jù)出讓信息可以看出，這塊地用于解決房地產(chǎn)遺留問題，起拍價(jià)只有7366.49萬元，折算樓面價(jià)約1117元/平米。

根據(jù)地塊的出讓信息，小編了解到這是通順街的棚改項(xiàng)目，目前地塊已經(jīng)開工，部分樓棟主體正在建設(shè)。

地塊位置示意

地塊實(shí)拍

地塊實(shí)拍

通順街是張家口的一條老街，塑料廠、電影廠、鹽廠???大大小小的工廠分布在街道兩側(cè)。通順街棚改項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)行了多年，如今終于迎來土拍，建設(shè)，距離回遷房建成又進(jìn)一步。

地塊內(nèi)部實(shí)拍

正在施工的樓棟

地塊旁邊還有少量拆了一半的平房，不知道后期這部分地塊是不是也屬于這次土地出讓的范圍。

旁邊拆遷的平房

二、橋東區(qū)出讓住宅用地

12月初，橋東區(qū)也曾掛牌出讓了3宗住宅用地，均位于東外環(huán)東側(cè)，合計(jì)占地面積約220559平米，也都需要配建5%的人才居住用房。

事實(shí)上在2019年橋東區(qū)就曾經(jīng)出讓了4宗東外環(huán)東側(cè)住宅用地，據(jù)小編觀察，這4宗地塊似乎沒有開工建設(shè)。如果這次的3宗地塊成功出讓，東外環(huán)東側(cè)就將有約629888平米（約945畝）的存量土地。

三、小編叨叨

最近小編經(jīng)常在朋友圈刷到關(guān)于張家口樓市庫存去的差不多了的說辭，讓人看了難免有些買房的沖動(dòng)。

張家口的庫存真的不多了嗎？有些項(xiàng)目確實(shí)剩的房源不多了，但是另外一些項(xiàng)目只是一期快賣完了，后面還有二期、三期等等。

對于存量來說，一種是商品房存量，另一種是土地存量，張家口目前在售的商品房存量確實(shí)在逐漸減少，但是土地存量并沒有太大變化，畢竟目前銷售的比較好的項(xiàng)目多數(shù)是2018年——2019年期間拿地的項(xiàng)目，基本都處于現(xiàn)房或者即將交房的狀態(tài)，還有很多去年、今年拿地的項(xiàng)目都沒動(dòng)工，后期這些項(xiàng)目逐漸開工以后，市場上不會(huì)缺房子的。

今年年初公布的張家口主城區(qū)存量住宅用地清單中顯示，經(jīng)開區(qū)有38個(gè)項(xiàng)目，橋東區(qū)有20個(gè)項(xiàng)目，橋西區(qū)有12個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)占地338.7公頃（約5081畝）。一年時(shí)間過去，數(shù)據(jù)肯定會(huì)有些變化，但是最近2個(gè)月，張家口又開始頻繁的進(jìn)行土地掛牌出讓，小編認(rèn)為目前張家口的樓市還是有大量的存量土地和商品房，希望大家在買房的時(shí)候，要理智的選擇自己心儀的房源。