近日，張家口市橋西區(qū)人民法院發(fā)布公告：張家口市弘鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重組，請相關債權人申報債權。

通過公開的工商信息系統(tǒng)查詢，該公司處于破產(chǎn)重組階段。

▲工商系統(tǒng)截圖

該地產(chǎn)公司開發(fā)的弘鼎莊園小區(qū)，位于張家口市橋西區(qū)，之前該小區(qū)就傳出各種問題，比如，有弘鼎莊園業(yè)主反映，自己的房子被房開抵押后被法院查封，但還得還月供；

另外，張家口新聞網(wǎng)也曾曝出過該小區(qū)電梯故障頻發(fā)、物業(yè)棄管、垃圾堆成山等問題，

后來經(jīng)過社區(qū)出面協(xié)調(diào)才得以解決。

（截圖來源 張家口新聞網(wǎng) 發(fā)布時間 2020年12月8日）

▲弘鼎莊園實拍圖

該小區(qū)門口的一棟在建商業(yè)樓，也已停滯多年。

▲弘鼎莊園高層實拍

那如何買到安全靠譜的房子？小編在這里給你總結了這5點買房避坑指南，一定要收藏！

01、盡可能買現(xiàn)房

有人說，買房就像買盲盒，永遠不知道是驚喜還是驚嚇。相較于期房，現(xiàn)房總是讓人更放心，畢竟"耳聽為虛，眼見為實"，而且也規(guī)避了延期交房甚至爛尾房這些風險。

02、選擇靠譜房企

如果買期房，記得要貨比三家。盡量要選擇優(yōu)質靠譜的房企，優(yōu)選央企或者本地實力強、信譽好、口碑好的房企。公司實力不行的開發(fā)商，在質量、后期物業(yè)等方面，大多都不能與品牌房企抗衡，在當前市場情況下，后續(xù)風險可能會比較大。

03、查詢房企信譽

一定要登陸工商企業(yè)信息網(wǎng)上公示系統(tǒng)，查詢房開企業(yè)的信譽和風險情況。比如破產(chǎn)的這家企業(yè)，公示系統(tǒng)顯示有100多條風險和多條訴訟，該公司股東已被列入失信人名單。這樣的房子，你還敢買么？

04、驗收三書一證一表

買房是一門學問，收房也是一門學問。先驗再收，先驗再收，先驗再收。重要的事情說三遍，交房驗收時一定要查證三書一證一表。這些證件是你房屋質量的保障，缺一不可。

所謂三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》?！耙蛔C”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》。如果都沒問題的話，就證明你的房子可以安全“上崗”了。

05、網(wǎng)簽備案

買了房一定要盡快辦理網(wǎng)簽備案。由于資金的問題，一些開發(fā)商會將在建房產(chǎn)抵押給金融機構，被抵押的房產(chǎn)必須先解壓才能辦網(wǎng)簽備案手續(xù)，而只有辦理網(wǎng)簽備案，從法律意義上來講，房子才屬于你。大家可以在張家口住建局官網(wǎng)查詢房子資質情況、合同備案進度、是否被抵押等。

買房是見大事，你花一輩子的積蓄買套房，一定要仔細走訪了解所購房屋的真實情況，包括房屋本身、配套設施及學校醫(yī)院等周邊規(guī)劃是否和廣告宣傳相符。簽訂合同一定要核對好交付面積、日期和補充協(xié)議等。

希望大家都買到安心質優(yōu)的好房子，就算遇到問題一定選擇合理合法方式解決。