張家口的地價一直是個迷，前幾年地王頻現(xiàn)，今年以來土拍又格外冷清。

近日張家口自然資源規(guī)劃局公布了城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的通告，對住宅、商服用地、工礦倉儲及公共管理用地，制定基準(zhǔn)地價。

一、城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地

張家口市主城區(qū)（橋東區(qū)、橋西區(qū)、張家口經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新成果將于2021年12月1日起執(zhí)行，平均容積率為商服用地容積率2.6、住宅用地容積率2.4、工礦倉儲用地容積率1.0、公共管理與公共服務(wù)用地容積率1.5。

地塊等級分布圖，點擊查看大圖

張家口主城區(qū)各地塊的詳細(xì)地價和樓面價也同樣公布，其中住宅用地共計20宗，地面價最高的是橋西區(qū)長青路東側(cè)地塊，地面價7764元/平米，由于容積率比較高，所以樓面價并不高，2353元/平米。

樓面價最高的地塊是橋東區(qū)建國路5號地塊，3408元/建筑平米。公布的地價與前幾年相比確實便宜了不少，但結(jié)合現(xiàn)在的房價來看，這樣的地價還是符合現(xiàn)狀的，所以小編認(rèn)為不會對目前的房價產(chǎn)生太大影響。

注：

樓面價=土地總價格 / 建筑總面積

地面價=土地總價格 / 土地總面積

商服用地共16宗，地面價最高的是勝利北路東側(cè)地塊，9300元/平米。

工礦倉儲用地7宗，公共管理與公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用地3宗。

二、集體建設(shè)用地

張家口市主城區(qū)集體建設(shè)用地（橋東區(qū)、橋西區(qū)、張家口經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）基準(zhǔn)地價于2021年12月1日起執(zhí)行，平均容積率為商服：1.5；宅基地：0.8；工業(yè)：1.0；公共管理與公共服務(wù)1.2；

三、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價

張家口主城區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價于2021年12月1日執(zhí)行，土地類型包括國有農(nóng)用地（使用權(quán)）、集體農(nóng)用地（承包經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營權(quán)）。